Nouveauté

Réf : 18/2232

Maison

Havre de paix avec piscine!

2359 m²

272 000 €

Havre de paix avec piscine! Ciry-le-Noble (71420)

Située sur la commune de Ciry-le-Noble, dans un environnement calme et agréable, cette belle propriété d'environ 131 m² habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 2 359 m².

Proche des principaux axes routiers et de la gare TGV Le Creusot-Montceau, elle bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquilité et facilité d'accès.

Le bâtiment d'origine, datant d'environ 1850, a été agrandi par une extension réalisée dans les années 1980, offrant aujourd'hui un espace de vie confortable et fonctionnel. La maison est édifiée en partie sur deux caves.

Elle se compose d'une véranda d'entrée, d'un séjour avec insert à bois et pompe à chaleur air/air, d'une cuisine entièrement équipée haut de gamme, de trois chambres, dont une équipée d'une pompe à chaleur air/air, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.

Un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, ou créer un revenu locatif, comprend une entrée privative, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 2 359 m², d'une piscine creusée, d'une paillote, un appentis avec cuisine d'été, d'un garage, un atelier, une dépendance, un second appentis, d'une cour récemment refaite, d'un puits et d'un agréable jardin propice à la détente.

Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, complétée par plusieurs splits de climatisation réversible (pompe à chaleur air/air). L'insert à bois apporte une ambiance chaleureuse au séjour.

Des panneaux solaires génèrent un revenu annuel d'environ 1 200 €, un atout économique appréciable.

Cette propriété allie le charme de l'ancien au confort des équipements modernes et offre un cadre de vie idéal!

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 71420

Surface habitable (m²) 131 m²

surface terrain 2 359 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Vue CAMPAGNE

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 1990

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 272 000 €

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