Nouveauté à Gueugnon !
Venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de ville, parfait pour un investissement rentable — réf. 19/2164.
Offrant un rendement net supérieur à 10 %, cet ensemble immobilier se compose de deux commerces et de deux logements, complétés par une cour, un jardin et des caves.
Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, comprend une cuisine, un salon, un séjour, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chambre.
Le second logement, à l’étage, se compose d’une entrée, de deux chambres, d’une cuisine, d’un salon, d’un séjour, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau.
Côté commercial, vous trouverez une activité de restauration / pizzeria d’environ 65 m², ainsi qu’un salon de coiffure d’environ 60 m².
L’ensemble est en excellent état général, ne nécessitant aucun gros travaux.
Son emplacement stratégique et sa rentabilité en font une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien performant et pérenne.
À découvrir sans tarder !
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter.
Annonce proposée par un agent commercial
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
