Maison mitoyenne en bon état général , rénovée . Ref 01-2089 Isolation extérieure , double vitrage et volets électriques , CC gaz de ville + insert le tout récent . 3 chambres , grande salle d'eau à l'italienne , cuisine meublée ouverte sur séjour salon lumineux de 60 m2 donnant sur sa terrasse . garage double et dépendances . Terrrai clos 990 m2 . Quelques travaux à prévoir . BON RAPPORT QUALITE PRIX .
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À vendre – Charmante maison au calme, proche du centre-ville
Située dans un cadre bucolique et verdoyant, cette maison d’environ 115 m² habitables offre un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville.
Elle se compose; au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’un WC indépendant, d’une salle de bain, d’un spacieux salon de 47 m², et de deux chambres,
à l’étage : une mezzanine avec point d’eau et une troisième chambre.
La maison dispose également de plusieurs dépendances attenantes, dont un carport, un petit garage, un poulailler et une ancienne porcherie, idéales pour les amoureux de la nature ou les projets de rénovation.
- Aux portes de la ville, dans un secteur très calme, cette propriété offre un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité.
- Des travaux de remise à niveau sont à prévoir, laissant place à de belles possibilités de personnalisation.
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Dans un endroit calme et particulièrement prisé de Gueugnon, petite ville d'environ 7000 habitants, venez découvrir cette agréable maison des années 1975. Son terrain de 2389 m² est totalement clôturé avec une jolie vue dégagée. Cette habitation de 91 m² sur sous-sol est idéalement située pour profiter de la tranquillité de la campagne, tout en étant à seulement 5 minutes d'un supermarché, d'une école, du collège Jorge Semprun (ramassage scolaire à proximité de la maison pour l'établissement scolaire ainsi que le lycée Camille Claudel de Digoin ou à Paray-Le-Monial,), et du centre ville de Gueugnon avec toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée, une accueillante entrée de 7 m², dessert une cuisine de 10 m² aménagée et équipée avec placard de rangement, une appréciable pièce à vivre de 32 m² avec une belle sous plafond de 3 m²,le charme des poutres apparentes, et une cheminée à foyer ouvert, deux chambres de 13 m², une salle de bain de 7 m² avec baignoire, bidet et placard de rangement, ainsi qu'un WC indépendant. Au sous-sol, un immense garage de 66 m², et une cave gravillonnée de 32 m². Chauffage fioul avec chaudière à production d'eau chaude, et/ou cheminée bois à foyer ouvert. La maçonnerie de la maison en brique, les menuiseries PVC double vitrage, les évacuations des eaux usées à tout à l'égout, le portail aluminium, ainsi que le traitement de toiture effectué récemment en 2024, sont des atouts supplémentaires. Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-brionnais: _ Paray-Le-Monial à 20 minutes _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes _ Marcigny à 35 minutes Péage Chalon-Sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6) et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Bien idéal pour: _ un couple avec enfant _ une maison secondaire pour bénéficier du calme de la campagne Rapport des diagnostics de performance énergétique et climatique: F-F Amoureux de la tranquillité, contactez moi pour tous renseignements et/ou visite de ce bien immobilier.
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À vendre – Pavillon sur sous-sol d’environ 100 m², situé dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités/ Rérérence/19/2151.
Le bien se compose d’une entrée, d’un séjour équipé de la climatisation et d’un poêle à granulés, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Au sous-sol : cuisine d’été, chambres d’amis, cave, ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, avec un espace atelier.
À l’extérieur, vous profiterez d’une double exposition avec deux espaces terrasse, d’une cour, d’un jardin arboré et d’un espace de stationnement.
Les prestations comprennent : double vitrage PVC, volets roulants, chauffage central par pompe à chaleur, climatisation, poêle à granulés, raccordement à la fibre optique.
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Maison mitoyenne à Gueugnon d'environ 125m2. Le bien est composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre et un espace salle d'eau / wc.
A l'étage, un hall, un wc indépendant, une salle de bain, trois grandes chambres dont une en enfilade.
Cave, cuisine d'été, dépendance avec garage et atelier. Terrasse, cour et jardin.
Chauffage centrale gaz de ville, tout à l'égout.
Maison en bon état général, des travaux de remise à niveau sont à prévoir. Le bien se situe proche de toutes les commodités.
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires.
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Maison élevée sur sous-sol, entrée, une cuisine simple, séjour avec cheminée ouverte, salle de bain, un wc, deux chambres.
Au sous-sol, une chambre, une buanderie, une chaufferie, une cave, un garage.
Terrain clos arboré.
Proche des commodités.
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Maison individuelle à Gueugnon dans un quartier résidentiel calme. 19/2141/ Le bien est composé d'une entrée ouverte sur un séjour, une cuisine équipée, un couloir desservant 3 chambres, un wc indépendant. Vous retrouverez au sous-sol, une 4ème chambre avec un point d'eau, un grand garage, une cave , un atelier et une cuisine d'été / buanderie.
A l'exterieur, cour et jardin, espace terrasse arboré avec barbecue.
La maison est en excellent état général, double vitrage PVC, volets électrique, porte entrée aluminium, combles isolés, couverture refaite en 2016 ... aucun gros travaux à prévoir.
Située dans un quartier résidentiel très calme, vous serez tout proche des commodités dont vous aurez besoin !
Nh'ésitez pas à demander plus de photos et de renseignement et d'effecuer une visite !
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Ce bâtiment se compose de deux logements distincts, offrant des espaces fonctionnels et bien agencés, au cœur de la ville, à proximité immédiate.
Le premier logement d'environ 60m2, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une entrée indépendante qui mène à un hall d'entrée, 2 chambres, une cuisine, un salon et salle d'eau / wc.
L'étage d'environ 80m2 est occupé par un deuxième logement plus grand, offrant un espace de vie agréable et lumineux. Une véranda attenante à l'entrée permet de profiter d'un espace supplémentaire, une cuisine, un salon, un wx, une salle de bain et 3 chambres.
Un garage attenant, cour et jardin. A deux pas du centre ville, cet investissement est fait pour vous !
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Venez découvrir cette maison individuelle au bout d'une impasse d'environ 90m2. Le bien est composé au premier niveau d'une entrée, une pièce de vie, une chambre et un wc indépendant.
A l'étage, 2 chambres, un second wc indépendant et une salle de bain refaite à neuf avec douche et baignoire.
Au sous sol, un aménagement a été réalisé pour une quatrième chambre et vous trouverez également un garage et une chaufferie.
Cour et jardin, avec portail électrique, cabanon de jardin et un second garage indépendant.
Le logement est équipée de double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière gaz de ville très récente, ballon d'eau chaude thermodynamique, panneaux solaires, fibre, tout à l'égout, etc ...
N'hésitez pas à demander plus de photos et d'informations afin d'effectuer une visite !
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Venez découvrir cette magnifique propriété d'exception pleine de charme, comprenant un hall d'entrée spacieux, un vaste salon/ séjour avec cheminée très lumineux, une cuisine équipée, un bureau, 5 chambres et 2 salles d'eau. Au sous-sol, vous trouverez une cave, un grand double garage, une chaufferie / buanderie et un séjour d'été.
Le domaine offre plus de 6 hectares de terrain avec des prés et des bois, puit et source d'eau où se trouve également des dépendances et écurie, laissant place à divers projets !
L'ensemble se trouve dans un environnement très calme, avec une vue somptueuse sur Gueugnon. Cette ville, située à seulement 15 min d'un grand axe routier et 35 min d'une gare TGV vous offira également toutes les commodités nécessaires.
N'attendez plus pour demander davantage de photos et d'informations.
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