Gueugnon (71130)

Immeuble de rapport en plein coeur de Gueugnon

Nouveauté à Gueugnon ! Venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de ville, parfait pour un investissement rentable — réf. 19/2164. Offrant un rendement net supérieur à 10 %, cet ensemble immobilier se compose de deux commerces et de deux logements, complétés par une cour, un jardin et des caves. Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, comprend une cuisine, un salon, un séjour, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chambre. Le second logement, à l’étage, se compose d’une entrée, de deux chambres, d’une cuisine, d’un salon, d’un séjour, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. Côté commercial, vous trouverez une activité de restauration / pizzeria d’environ 65 m², ainsi qu’un salon de coiffure d’environ 60 m². L’ensemble est en excellent état général, ne nécessitant aucun gros travaux. Son emplacement stratégique et sa rentabilité en font une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien performant et pérenne. À découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter. Annonce proposée par un agent commercial Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 19/2164

230 000 €

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Gueugnon (71130)

Charmante maison à Gueugnon dans un environnement calme et verdoyant

A Gueugnon, référence 19/2182, située dans un quartier résidentiel agréable, à proximité des commodités, cette jolie maison mitoyenne d’environ 160 m² habitables, élevée sur trois niveaux avec sous-sol, saura séduire les amateurs de volumes, de confort et d’extérieurs soignés. Dès l’entrée, vous retrouverez de beaux espaces de vie chaleureux et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall, d’une cuisine entièrement équipée donnant directement sur l’extérieur et sa terrasse, ainsi que d’un vaste séjour d’environ 38 m² avec sa lumière traversante et son insert ouvert, apportant une atmosphère conviviale et authentique. Le premier étage dessert trois chambres ou deux avec un dressing ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire et WC.  Au second niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec leurs cabinets de toilettes, un bureau et une salle d’eau, offrant un espace idéal pour une grande famille, le télétravail ou l’accueil d’amis. Le sous-sol complète harmonieusement l’ensemble avec buanderie, cave et garage, apportant de précieux espaces de rangement et de fonctionnalité. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un terrain entièrement clos et arboré, soigneusement aménagé, où règne une atmosphère paisible et bucolique. La grande terrasse en bois, sublimée par un agréable bassin à poissons, appoerte un véritable esprit campagne en plein coeur de la ville. Une petite dépendance de type cabanon de jardin vient parfaire les prestations. Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, où aucun travaux immédiats n’est à prévoir, idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et de douceur de vivre. N'hésitez pas à demander plus de photos et de renseignements, et n'attendez plus pour une visite.  Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 19/2182

220 000 €

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Gueugnon (71130)

Logement d'habitation avec un magnifique terrain

Venez découvrir ce logement d'habitation mitoyen d'environ 100 m² avec son terrain privatif entièrement aménagé et arboré. Réf. 19/2180 . Ce bien d'environ 100 m² est composé d'un hall d'entrée en rez-de-jardin avec une pièce de 15 m² et une cave. À l'étage, un hall dessert une cuisine entièrement équipée de 15 m² , un salon/séjour de 26 m² , un bureau, 2 chambres et une salle d'eau/WC de 5 m² avec douche à l'italienne. Le logement, entièrement rénové, est accompagné d'un magnifique jardin entièrement arboré avec terrasse, dépendance et garage. L'ensemble ne présente aucun gros travaux à prévoir et est situé à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. N'hésitez pas à demander davantage d'informations ou à programmer une visite. Annonce proposée par un agent commercial

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1500 m²

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Réf : 19/2180

73 000 €

Sous-compromis

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Gueugnon (71130)

Maison mitoyenne à Gueugnon

Maison mitoyenne située à Gueugnon d'environ 130 m² - Référence 19/2183. Le bien est composé, au rez-de-chaussée avec accès de plain-pied, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un séjour avec salon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un hall desservant 3 chambres, une salle de bains et une pièce supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un jardin arboré, d'un double garage indépendant ainsi que de plusieurs cabanons de jardin. Située dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités, cette maison nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, mais présente un très bon état général. N'hésitez pas à demander davantage d'informations ou de photos, et à programmer une visite ! Annonce proposée par un agent commercial

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974 m²

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Réf : 19/2183

79 000 €

Sous-compromis

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Gueugnon (71130)

A vendre en Viager, maison mitoyenne à Gueugnon

Nouveauté Viager occupé ! Maison mitoyenne située sur la commune de Gueugnon en viager Le bien, d’environ 100 m² habitables, est élevé sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d’entrée, une cuisine équipée, une salle d’eau, un WC indépendant, un salon, une chambre ainsi qu’un séjour. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un WC et un point d’eau. 2 caves. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une cour et d’un jardin entièrement clôturés, d’une terrasse couverte, ainsi que d’un garage indépendant. La maison est en excellent état général et dispose d’un chauffage central gaz Deville, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants et de combles isolés. La taxe foncière s’élève à 530 €. Conditions du viager occupé sur deux têtes : •⁠ ⁠Valeur vénale : 102 000 € honoraires d’agence inclus •⁠ ⁠Bouquet : 35 000 € honoraires d’agence inclus •⁠. Rente mensuelle : 400 € •⁠ ⁠Homme : 90 ans •⁠ ⁠Femme : 85 ans Une belle opportunité d’investissement patrimonial sur un bien parfaitement entretenu. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements ou de photos, ainsi que pour étudier ce projet d’investissement Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 19/2173

35 000 €

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Marly-sur-Arroux (71420)

Nouveauté ! Propriété d’exception sur la commune de Marly-sur-Arroux.

Nouveauté ! Propriété d’exception sur la commune de Marly-sur-Arroux.   Venez découvrir cette magnifique ancienne ferme des années 1800, entièrement rénovée avec goût, développant environ 200 m² habitables, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et privilégié.   Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée, récente, avec îlot central et insert ouvert , d’un cellier semi-enterré ainsi que d’une cave gravillonnée. Vous trouverez également un séjour d’environ 35 m² avec insert, un couloir avec placards desservant une première chambre d’environ 28 m² avec dressing et mobilier sur mesure, une salle de bains d’environ 9 m² équipée d’une douche, d’une double vasque et d’une baignoire balnéo, une seconde chambre d’environ 18 m², ainsi qu’une chaufferie/buanderie.   À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un grenier en partie aménageable offrant un beau potentiel.   Un véritable atout de cette propriété : une annexe attenante entièrement dédiée au bien-être, comprenant une piscine intérieure chauffée avec local technique et vestiaire.   À l’extérieur, une grande dépendance indépendante accueille deux garages, un atelier, un bûcher ainsi qu’un local de stockage.   L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain entièrement clos de plus de 7 700 m², arboré de nombreux arbres fruitiers et de superbes séquoias. Vous profiterez également d’un étang privé d’environ 1 000 m², apportant un charme rare à cette propriété.   Le bien est en excellent état général et ne nécessite aucun gros travaux. Il bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur récente, menuiseries en double vitrage, sols en pierre de Bourgogne, bonne isolation et équipements soignés.   Située dans un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis ni nuisance sonore, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel tout en restant à moins de 10 minutes de la RCEA, permettant un accès rapide aux principaux axes de circulation.   Une propriété rare sur le secteur, alliant le charme de l’ancien, le confort moderne et des prestations haut de gamme.   N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations et de photos afin d’organiser une visite. Annonce proposée par un agent commercial

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7789 m²

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Réf : 19/2178

450 000 €

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Gueugnon (71130)

Pavillon sur sous-sol à Gueugnon

Joli pavillon sur sous-sol d'environ 100 m², référence 19/2186, situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et écoles. Le bien est composé d'une entrée avec couloir desservant une cuisine entièrement équipée, un séjour de 27 m² avec poêle à granulés, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, trois chambres ainsi qu'un bureau. Au sous-sol, vous retrouverez une remise, un espace de stockage, une cave, une pièce de rangement et un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin entièrement clôturés, avec une terrasse et un espace de stationnement. La maison est située dans un environnement calme, au sein d'un quartier résidentiel proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations et de photos, ainsi que pour organiser une visite ! Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1427 m²

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Réf : 19/2186

157 000 €

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Gueugnon (71130)

Appartement à Gueugnon de 47m2 avec garage.

Appartement à vendre à Gueugnon, référence 19/2179. Au premier étage d'une petite copropriété, vous découvrirez cet appartement d'environ 47 m², composé d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'un bureau, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien est équipé d'une chaudière au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage PVC et d'une climatisation. Il dispose également d'une cave, d'une cour privative avec un cabanon de jardin ainsi que d'un garage. Des travaux de remise à niveau sont toutefois à prévoir, notamment en électricité et en isolation. L'appartement est situé dans un environnement très calme, à proximité immédiate des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations et de photos, ou pour organiser une visite. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 19/2179

44 500 €

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Paray-le-Monial (71600)

À vendre – Fonds de commerce - Restaurant traditionnel italien à...

A vendre - Fonds de commerce d'un restaurant traditionnel italien - Emplacement coeur de ville à Paray le Monial Au cœur de Paray-le-Monial , dans l'une des rues les plus fréquentées de la ville, découvrez une adresse incontournable bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. Ce restaurant traditionnel, reconnu pour sa cuisine italienne entièrement faite maison , séduit chaque jour une clientèle locale, touristique et de passage grâce à la qualité de ses produits et au savoir-faire de Paola , dont les spécialités ont su fidéliser de nombreux habitués. Un espace épicerie vient compléter l'activité et offre une opportunité de développement supplémentaire. L'établissement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun investissement important . Il se compose de deux agréables salles de restauration, d'un espace bar, de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, d'une réserve équipée de chambres froides, d'un espace plonge, d'un local poubelle ainsi que de caves. À l'arrière du restaurant, une charmante terrasse d'environ 35 m² , à l'abri de l'agitation du centre-ville, constitue un véritable atout dès les beaux jours. Sur le plan technique, l'établissement est en excellent état : raccordement au tout-à-l'égout, murs isolés, menuiseries en double vitrage, climatisation et tableau électrique récemment refait. Le repreneur pourra démarrer son activité immédiatement, sans travaux majeurs. L'activité repose aujourd'hui sur une clientèle diversifiée et régulière. En semaine, le restaurant accueille principalement une clientèle d'ouvriers, d'employés et de professionnels avec un panier moyen compris entre 20 € et 25 € . Les week-ends, l'établissement attire une clientèle d'habitués, d'amateurs de cuisine italienne et de touristes, de plus en plus nombreux à visiter Paray-le-Monial, avec un panier moyen d'environ 35 € , garantissant une excellente valorisation de chaque service. Grâce à son emplacement privilégié , à sa réputation, à sa clientèle fidélisée et à la forte attractivité touristique de Paray-le-Monial, ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement rentable, clé en main et disposant encore de belles perspectives de développement. Dossier complet, éléments comptables et renseignements complémentaires disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle affaire. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 19/2177

295 000 €

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