Charmante maison en pierre avec dépendances, se compose d'une cuisine, séjour, salle d'eau, wc, trois chambres et arrière cuisine.
Au sous-sol une cave, un garage et une chaufferie (pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau solaire).
Un grenier aménageable.
Dépendance avec grange, écurie, bûcher, atelier...
Un fournil, deux garages, un puits.
Terrain de 1 952 m2.
Un fermage de 4ha 74a 33ca.
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Charmante maison mitoyenne intégralement refaite en 2024!
Aucun travaux à prévoir!
Elle est composée d'une entrée sur séjour, cuisine, wc.
Au 1er, un dégagement, un wc, salle d'eau, une chambre.
Au 2ème, une suite parentale avec baignoire.
Une cave.
Le tout sur un terrain clos avec abri de jardin.
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Dans un endroit calme et particulièrement prisé de Gueugnon, petite ville d'environ 7000 habitants, venez découvrir cette agréable maison des années 1975. Son terrain de 2389 m² est totalement clôturé avec une jolie vue dégagée. Cette habitation de 91 m² sur sous-sol est idéalement située pour profiter de la tranquillité de la campagne, tout en étant à seulement 5 minutes d'un supermarché, d'une école, du collège Jorge Semprun (ramassage scolaire à proximité de la maison pour l'établissement scolaire ainsi que le lycée Camille Claudel de Digoin ou à Paray-Le-Monial,), et du centre ville de Gueugnon avec toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée, une accueillante entrée de 7 m², dessert une cuisine de 10 m² aménagée et équipée avec placard de rangement, une appréciable pièce à vivre de 32 m² avec une belle sous plafond de 3 m²,le charme des poutres apparentes, et une cheminée à foyer ouvert, deux chambres de 13 m², une salle de bain de 7 m² avec baignoire, bidet et placard de rangement, ainsi qu'un WC indépendant. Au sous-sol, un immense garage de 66 m², et une cave gravillonnée de 32 m². Chauffage fioul avec chaudière à production d'eau chaude, et/ou cheminée bois à foyer ouvert. La maçonnerie de la maison en brique, les menuiseries PVC double vitrage, les évacuations des eaux usées à tout à l'égout, le portail aluminium, ainsi que le traitement de toiture effectué récemment en 2024, sont des atouts supplémentaires. Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-brionnais: _ Paray-Le-Monial à 20 minutes _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes _ Marcigny à 35 minutes Péage Chalon-Sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6) et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Bien idéal pour: _ un couple avec enfant _ une maison secondaire pour bénéficier du calme de la campagne Rapport des diagnostics de performance énergétique et climatique: F-F Amoureux de la tranquillité, contactez moi pour tous renseignements et/ou visite de ce bien immobilier.
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Maison pleine de charme avec un environement très agréable!
Cette habitation de 130 m2 sur sous-sol est idéalement située pour profiter de la tranquilité de la campagne!
Au rez-de-chaussée, une accueillante entrée, une cuisine semi équipée ouverte sur séjour avec poêle, un wc, une buanderie.
A l'étage, une suite parentale, deux chambres, une salle d'eau avec wc.
Au sous-sol, garage, cuisine, cave.
Le tout sur un terrain arboré de 2 536 mètres carrés.
35 Minutes de la gare TGV MACON.
35 Minutes de l'autoroute.
1H30 de LYON.
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Un bâtiment élevé sur caves voutées, d'un rez-de-chaussée composé d'un magasin et d'une cuisine, d'un premier étage à usage d'habitation comprenant, entrée, cuisine ouverte sur séjour avec insert bois, un bureau, deux chambres, wc, salle d'eau.
Un grenier aménageable de 115m2.
Une dépendance de 80m2.
Le terrain est clos et arboré.
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À découvrir sans tarder : un bâtiment de 519 m² de surface développée, implanté sur un terrain de 3 696 m², idéal pour concevoir un projet sur-mesure.
Situation privilégiée, à proximité directe de l’autoroute A79, dans un environnement dynamique, attractif et parfaitement desservi. Toutes les commodités sont à portée de main, facilitant le quotidien de vos équipes comme de vos clients.
Ce local est parfaitement adapté à de nombreuses activités : artisanat, stockage, commerce, PME, activité libérale, ou encore projet de développement ambitieux. Il répond aux exigences d’une activité en pleine expansion, et offre un cadre propice à la réussite.
Une belle opportunité pour un entrepreneur ou un investisseur à la recherche d’un site stratégique, évolutif et porteur de perspectives.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
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Maison composée de deux habitations F4 et F5 pouvant être réunis
Une première habitation de 86m2 habitables en pierre avec une toiture neuve (3 ans), composée d'une entrée, cuisine semi-équipée, salle à manger/ salon avec cheminée gainée, deux chambres, une salle d'eau , un wc, une buanderie et un garage de 70m2 avec sa mezzanine de 20m2.
Enduit 8 ans.
Chauffage gaz, DPE E.
Une seconde habitation de 131 m2 habitables, composée d'une entrée, cuisine , salon/séjour avec cheminée, une chambre, à l'étage, 4 chambres, une salle de bain, un wc.
Cave, écurie, chaufferie.
DPE F
Nombreuses dépendances composées d'étables, hangar, atelier, garages....
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10
6
1
1
2224 m²
Réf : 18/2191
149 000 €
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