Maison sur sous-sol1973.
entrée par véranda, séjour, cuisine, trois chambres, wc, salle d'eau.
Au sous-sol, garage, cuisine d'été, une pièce, chaufferie, atelier, cave.
Terrain clos et arboré avec puits.
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Dans un endroit calme et particulièrement prisé de Gueugnon, petite ville d'environ 7000 habitants, venez découvrir cette agréable maison des années 1975. Son terrain de 2389 m² est totalement clôturé avec une jolie vue dégagée. Cette habitation de 91 m² sur sous-sol est idéalement située pour profiter de la tranquillité de la campagne, tout en étant à seulement 5 minutes d'un supermarché, d'une école, du collège Jorge Semprun (ramassage scolaire à proximité de la maison pour l'établissement scolaire ainsi que le lycée Camille Claudel de Digoin ou à Paray-Le-Monial,), et du centre ville de Gueugnon avec toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée, une accueillante entrée de 7 m², dessert une cuisine de 10 m² aménagée et équipée avec placard de rangement, une appréciable pièce à vivre de 32 m² avec une belle sous plafond de 3 m²,le charme des poutres apparentes, et une cheminée à foyer ouvert, deux chambres de 13 m², une salle de bain de 7 m² avec baignoire, bidet et placard de rangement, ainsi qu'un WC indépendant. Au sous-sol, un immense garage de 66 m², et une cave gravillonnée de 32 m². Chauffage fioul avec chaudière à production d'eau chaude, et/ou cheminée bois à foyer ouvert. La maçonnerie de la maison en brique, les menuiseries PVC double vitrage, les évacuations des eaux usées à tout à l'égout, le portail aluminium, ainsi que le traitement de toiture effectué récemment en 2024, sont des atouts supplémentaires. Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-brionnais: _ Paray-Le-Monial à 20 minutes _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes _ Marcigny à 35 minutes Péage Chalon-Sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6) et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Bien idéal pour: _ un couple avec enfant _ une maison secondaire pour bénéficier du calme de la campagne Rapport des diagnostics de performance énergétique et climatique: F-F Amoureux de la tranquillité, contactez moi pour tous renseignements et/ou visite de ce bien immobilier.
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Maison élevée sur sous-sol, entrée, une cuisine simple, séjour avec cheminée ouverte, salle de bain, un wc, deux chambres.
Au sous-sol, une chambre, une buanderie, une chaufferie, une cave, un garage.
Terrain clos arboré.
Proche des commodités.
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- Ancienne Fermette (REFJP18/2071) composée - d'une cuisine - d'une chambre - salon - salle d'eau - une pièce vie a terminé - un wc. Grenier aménageable. Garage Fosse toutes eaux 3000 L (Conforme)
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